Teismas nutraukė bylą dėl statybą leidžiančio dokumento pripažinimo negaliojančiu

Primename, kad Savivaldybė nuo pat pradžių nesutiko su ieškiniu dėl statybą leidžiančio dokumento pripažinimo negaliojančiu.

Teismas nurodė, kad būtent UAB „Živelina“ procesinis elgesys lėmė Telšių rajono savivaldybės administracijos pareigą dalyvauti procese ir tai sukėlė pastarajai išlaidas. Teismas taip pat konstatavo, kad nepagrįsti yra UAB „Živelina“ teiginiai apie tariamą Telšių rajono savivaldybės administracijos netinkamą procesinį elgesį, teisinės pozicijos tariamą kaitaliojimą – teismas aiškiai nurodė, kad Telšių rajono savivaldybės administracijos pozicija dėl statybos leidimo teisėtumo buvo nuosekli ir nekito. Esant tokioms aplinkybėms teismas įpareigojo ieškovę UAB „Živelina“ atlyginti Telšių rajono savivaldybės administracijai jos patirtas bylinėjimosi išlaidas, kadangi atsakomybė už jas tenka UAB „Živelina“.

Šiuo metu teisme nagrinėjama dar viena byla – dėl verslininkui išnuomotos pontoninės prieplaukos ir tilto, pasibaigus nuomos sutarčiai, grąžinimo Telšių rajono savivaldybei.

Kaip žinome, 2014 m. kovo mėnesį Telšių rajono savivaldybės taryba priėmė sprendimą dėl prieplaukos nuomos ir eksploatavimo, kuriuo nusprendė leisti viešo konkurso būdu išnuomoti Savivaldybei nuosavybės teise priklausančią prieplauką. Su nuomos konkurso nugalėtoju sutartis pasirašyta 2014 m. gegužės 13 d.

Prieplaukos nuomos sutartis baigė galioti 2024 m. gegužės 13 d., tačiau nuomininkas nesutinka Savivaldybei grąžinti prieplaukos. Verslininkas siekia pastatytą statinį – kavinę-restoraną – įregistruoti savo vardu, kas Savivaldybės nuomone, leistų jam nepagrįstai, be konkurso, naudotis visuomenei priklausančia prieplauka. Primename, kad prieplauka yra skirta gyventojų poilsiui, laisvalaikiui ir turizmo vystymui, visuomeninių renginių organizavimui. Naudojimosi prieplauka sąlygos turi būti vienodos visiems, todėl negalima jų pritaikyti tik vienam verslo atstovui. Verslininkui įgijus išskirtines teises naudotis prieplauka būtų pažeistas visuomenės interesas.

Gerai suprantame, jog kavinė – restoranas Masčio ežero pakrantėje tiek gyventojams, tiek miesto svečiams yra reikalinga. Todėl sutartyje ir buvo numatyta galimybė ant Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios pontoninės prieplaukos esamų polinių pamatų pastatyti lengvų konstrukcijų kavinę – restoraną. Išsinuomodamas prieplauką verslininkas turėjo įvertinti, ar ši investicija nuomos laikotarpiu jam atsipirks. Juo labiau, nuomos sutartyje buvo numatyta statyti lengvų konstrukcijų kavinę – restoraną, kuri pasibaigus nuomos laikotarpiui, galėtų būti lengvai išmontuojama.

2014 m. išsinuomodamas prieplauką verslininkas žinojo, jog sutartis baigsis 2024 m. Kavinė – restoranas ant prieplaukos pastatyta 2023 m., t. y. likus metams iki nuomos sutarties pabaigos.

Prieplaukos nuomos sutartyje nebuvo numatyta perleisti ar suteikti nuosavybės teises ar sudaryti prielaidų nuomininkui įgyti nuosavybės teises į pastatytą kavinę restoraną. Nėra net tokio teisinio pagrindo.

Šiandien Telšių rajono savivaldybė atlieka teisines procedūras siekiant apginti viešąjį interesą.